第226章 小心！有诈！
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事到如今，不光孙连成懵逼了，就连吴雄飞也被沈言的发言给惊到了。
吴雄飞抬头看向沈言，心里是愈发惶恐不安了。
不对劲！！！
十分有十二分的不对劲！！！！！
自从沈言空降到京州以来，吴雄飞在沈言那边吃过的亏是一次比一次印象深刻。
吴雄飞最开始反对孙连成当光明峰总指挥的时候，沈言就是这样笑眯眯地原则性同意，然后让吴雄飞去当那个总指挥。
以至于最后，吴雄飞的脑袋被闹事的工人砸出了一个血窟窿。
除此之外，后面的老城改造，青山县挪用专项资金……
吴雄飞光是回忆就已经吓得一激灵，完全就不敢再深想下去了。
他警惕地打起了十二分精神，一言不发地等着看沈言又憋出什么杀人不见血的大招。
在吴雄飞还没搞清楚沈言葫芦里卖什么药之前，他是绝对不会在稀里糊涂往下推进的。
“沈市长，感谢您对我们城建规划部门工作的支持。不过……我刚才听您话里的意思，您不仅赞同调整原大风厂那一块地的规划性质，还提到要‘限制并逐步停止纯商品房房地产开发’？”
“我想向您请教一下，您说的这个不再大力发展房地产，具体是个什么层面的意思？是指仅仅针对大风厂这一块地，还是对我们全市接下来的土地出让和城建开发都有什么新的指导方针？”
李达康本来都觉得大获全胜了，但一听到吴雄飞谨慎抛出的问题之后，眉眼的笑容也消了下去。
沈言一改往日的散漫，条理清晰地解释了起来。
“雄飞同志的问题提的很好，也精准地说出了我的用意。不仅是原大风厂的地块，包括我们京州主城区和各个新开发区接下来的整体规划，我都建议要全面踩一踩房地产开发的急刹车了。”
“截至上个月底，我们京州市面上的存量商品房住宅，加上目前已经批出土地、正在施工建设的期房项目，总建筑面积已经突破了四千五百万平方米。按照我们京州目前的常住人口增量和正常改善型居住需求来测算，这批存量房源哪怕一套新地都不再批，也足够全市消化整整六年到八年了。”
“在存量如此庞大的情况下，如果我们还不加节制地批地盖楼，任由开发商高周转扩张……一旦后续市场购买力跟不上，或者房地产商的资金链出现断裂，京州就会出现成片成片的烂尾楼，更会导致大量新建小区十室九空。”
“为了防患于未然，我们必须从现在开始主动抑制房地产的过热发展，坚决遏制房价继续非理性上升。”
吴雄飞原本还害怕沈言是想暗戳戳地针对自己，但现在看来……
沈言并非是要搞什么派系报复，也不是为了给吴雄飞挖坑，而是站在全市宏观经济安全的高度对京州的房地产泡沫产生了忧虑。
吴雄飞想明白这一点之后，总算是松了一口气。
可这样一来，李达康却有些不乐意了。
李达康可是出了名的GDP书记，是城建狂魔。
不管李达康在哪里主政，首要任务都是拉动地方经济增长和翻新城市面貌。
而在完成任务的过程中，李达康用得最顺手的两件法宝就是政府主导的大基建，以及通过土地财政和房地产开发来迅速拉升GDP数据。
李达康让吴雄飞拿规划去卡死原大风厂地块，是为了精准定点爆破山水集团这一家企业。
京州的房价好不容易才拉升到了两万八，就快要逼近超一线城市了……
在李达康看来，房价越高就说明城市等级越高，说明老百姓对京州市委市政府的认可高。
如此一来，他们这些干部的脸上也有光。
李达康可不想在这个时候自断双臂，把财源滚滚的房地产行业给一刀切了。
李达康轻轻扯动嘴角，愣是挤出了和悦的笑容，跟沈言打起了商量。
“沈言同志，你能居安思危地考虑到房产存量消化和防范金融风险的问题，足以充分体现了你作为市政府一把手的审慎与严谨。”
“对于原大风厂那块违规变更的地皮，我们要严格限制其搞商品房开发。但在全市范围内抑制房地产发展、给土地财政踩急刹车……我们是不是可以再斟酌一下，不要一棒子全部打死嘛。”
沈言挑了挑眉，没有做出回应。
李达康还以为自己的劝说起作用了，便说得更加起劲了。
“从沿海发达省份到中西部省会，全国各地都在抢抓机遇大力发展城市建设和房地产业。国际上现在最佩服我们的是什么？”李达康笑了笑，“讲究的就是‘龙国基建’的速度与魄力！”
“房地产业上下游关联着钢铁、水泥、建材、家电、装修以及金融信贷等几十个核心行业，对促进我们京州的GDP增长和财政税收起着无可替代的支柱作用。”
“尤其是今年，我们京州刚刚正式获批升格为副省级城市，这正是城市价值全面重估、吸引全国优质资本和人口流入的黄金爆发期。各大售楼处天天排长队，我们京州已经是一房难求。”
“这恰恰说明全国的老百姓和投资者都无比看好京州的未来发展潜力！在这种全城红火的大好势头下，我们怎么能主动把房地产这台发动机给熄了火了呢？”
李达康的观点是绝大多数主政官员最主流的真实政绩观，在场的常委们听得也是连连点头。
就连孙连成也难得觉得李达康说了一句人话，不是用脚思考问题了。
京州的房价都涨到两万八了，土地拍卖成交额更是屡创新高，市财政局的卖地收入更是水涨船高。
随之而来的，大家批预算和搞建设的腰杆子都硬了不少，谁也舍不得在这个时候把摇钱树给砍了。
虽说孙连成是赞同李达康观点的，但他觉得沈言提出抑制房地产发展的观点也没有太大的错处。
只是沈言考虑得更长远一些，那么他孙连成于情于理也该站出来说两句。
“仔细想来，沈市长的长远考虑也不无道理啊。京州房价已经两万八千块钱一平米，而且还一房难求……数据是亮眼啊，但我们真的应该为此感到高兴和自豪吗？”
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不对劲！！！
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吴雄飞最开始反对孙连成当光明峰总指挥的时候，沈言就是这样笑眯眯地原则性同意，然后让吴雄飞去当那个总指挥。
以至于最后，吴雄飞的脑袋被闹事的工人砸出了一个血窟窿。
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吴雄飞光是回忆就已经吓得一激灵，完全就不敢再深想下去了。
他警惕地打起了十二分精神，一言不发地等着看沈言又憋出什么杀人不见血的大招。
在吴雄飞还没搞清楚沈言葫芦里卖什么药之前，他是绝对不会在稀里糊涂往下推进的。
“沈市长，感谢您对我们城建规划部门工作的支持。不过……我刚才听您话里的意思，您不仅赞同调整原大风厂那一块地的规划性质，还提到要‘限制并逐步停止纯商品房房地产开发’？”
“我想向您请教一下，您说的这个不再大力发展房地产，具体是个什么层面的意思？是指仅仅针对大风厂这一块地，还是对我们全市接下来的土地出让和城建开发都有什么新的指导方针？”
李达康本来都觉得大获全胜了，但一听到吴雄飞谨慎抛出的问题之后，眉眼的笑容也消了下去。
沈言一改往日的散漫，条理清晰地解释了起来。
“雄飞同志的问题提的很好，也精准地说出了我的用意。不仅是原大风厂的地块，包括我们京州主城区和各个新开发区接下来的整体规划，我都建议要全面踩一踩房地产开发的急刹车了。”
“截至上个月底，我们京州市面上的存量商品房住宅，加上目前已经批出土地、正在施工建设的期房项目，总建筑面积已经突破了四千五百万平方米。按照我们京州目前的常住人口增量和正常改善型居住需求来测算，这批存量房源哪怕一套新地都不再批，也足够全市消化整整六年到八年了。”
“在存量如此庞大的情况下，如果我们还不加节制地批地盖楼，任由开发商高周转扩张……一旦后续市场购买力跟不上，或者房地产商的资金链出现断裂，京州就会出现成片成片的烂尾楼，更会导致大量新建小区十室九空。”
“为了防患于未然，我们必须从现在开始主动抑制房地产的过热发展，坚决遏制房价继续非理性上升。”
吴雄飞原本还害怕沈言是想暗戳戳地针对自己，但现在看来……
沈言并非是要搞什么派系报复，也不是为了给吴雄飞挖坑，而是站在全市宏观经济安全的高度对京州的房地产泡沫产生了忧虑。
吴雄飞想明白这一点之后，总算是松了一口气。
可这样一来，李达康却有些不乐意了。
李达康可是出了名的GDP书记，是城建狂魔。
不管李达康在哪里主政，首要任务都是拉动地方经济增长和翻新城市面貌。
而在完成任务的过程中，李达康用得最顺手的两件法宝就是政府主导的大基建，以及通过土地财政和房地产开发来迅速拉升GDP数据。
李达康让吴雄飞拿规划去卡死原大风厂地块，是为了精准定点爆破山水集团这一家企业。
京州的房价好不容易才拉升到了两万八，就快要逼近超一线城市了……
在李达康看来，房价越高就说明城市等级越高，说明老百姓对京州市委市政府的认可高。
如此一来，他们这些干部的脸上也有光。
李达康可不想在这个时候自断双臂，把财源滚滚的房地产行业给一刀切了。
李达康轻轻扯动嘴角，愣是挤出了和悦的笑容，跟沈言打起了商量。
“沈言同志，你能居安思危地考虑到房产存量消化和防范金融风险的问题，足以充分体现了你作为市政府一把手的审慎与严谨。”
“对于原大风厂那块违规变更的地皮，我们要严格限制其搞商品房开发。但在全市范围内抑制房地产发展、给土地财政踩急刹车……我们是不是可以再斟酌一下，不要一棒子全部打死嘛。”
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李达康还以为自己的劝说起作用了，便说得更加起劲了。
“从沿海发达省份到中西部省会，全国各地都在抢抓机遇大力发展城市建设和房地产业。国际上现在最佩服我们的是什么？”李达康笑了笑，“讲究的就是‘龙国基建’的速度与魄力！”
“房地产业上下游关联着钢铁、水泥、建材、家电、装修以及金融信贷等几十个核心行业，对促进我们京州的GDP增长和财政税收起着无可替代的支柱作用。”
“尤其是今年，我们京州刚刚正式获批升格为副省级城市，这正是城市价值全面重估、吸引全国优质资本和人口流入的黄金爆发期。各大售楼处天天排长队，我们京州已经是一房难求。”
“这恰恰说明全国的老百姓和投资者都无比看好京州的未来发展潜力！在这种全城红火的大好势头下，我们怎么能主动把房地产这台发动机给熄了火了呢？”
李达康的观点是绝大多数主政官员最主流的真实政绩观，在场的常委们听得也是连连点头。
就连孙连成也难得觉得李达康说了一句人话，不是用脚思考问题了。
京州的房价都涨到两万八了，土地拍卖成交额更是屡创新高，市财政局的卖地收入更是水涨船高。
随之而来的，大家批预算和搞建设的腰杆子都硬了不少，谁也舍不得在这个时候把摇钱树给砍了。
虽说孙连成是赞同李达康观点的，但他觉得沈言提出抑制房地产发展的观点也没有太大的错处。
只是沈言考虑得更长远一些，那么他孙连成于情于理也该站出来说两句。
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