第35章 那才叫霸道
何以笙箫默小说小说推荐阅读：陆娇谢云瑾、凤白泠独孤鹜、魏晋干饭人、这个明星很想退休、最强战神、萧天策、舒听澜卓禹安、重生大时代之1993、婚后心动:凌总追妻有点甜苏熙凌久泽、他的小祖宗甜又野、楚尘、重生年代：炮灰长姐带妹逆袭、宠妻入骨：神秘老公有点坏
三百三十万。
三十万。
二百八十万。
五百二十万。
两千万。
阿珍将五张预算单在铁皮屋的旧木桌上一字排开，越看脸色越黑，最后一张纸落下时，她顺手将计算器往桌面重重一拍，计算器弹了一下，像有人在屋里放了串哑火的二踢脚。
“《伏仙村》才下画几日，你已经替赚回来的钱安排好后事。”
她用手指逐张点过去。
“三百三十万拍《午夜点名》，三十万拿去印漫画，二百八十万翻新片场，再拿五百二十万买一堆漏水地铺。”
说到最后，她抬手按住九龙商场的规划草图。
“这里还有两千万。”
“陆老板，龙城收的是电影分账，不是珠港印钞厂的钥匙。”
陆景辉坐在窗边，手里捧着一杯已经不冒热气的茶，神情比她这个管钱的人还要安稳。
《伏仙村》本埠最终票房两千零五十八万，龙城按百分之三十五分账，可回收七百二十万三千。
公司账上原本还剩二百万，《尸家宅》的湾岛分账又回来一百六十万。
《伏仙村》的外埠合同里，湾岛最低保底三百万，南洋数埠一百六十万，岛国院线与录像版权二百四十万，高丽发行九十万，其他小埠和录像带版权合计六十万。
账面余额、已经入账的款项与短期内确定回笼的应收，加起来一千九百三十万三千。
这个数字放在一年前，足够阿珍将银行存折锁进铁柜，再把铁柜压在床脚，夜里醒来还要伸手摸两次。
如今她看见的，却是陆景辉准备同时挖开的五个窟窿。
“先讲这张。”
陆景辉从一堆预算里抽出九龙商场的草图。
“两千万是整个商场的建设预算，不是明早便开的支票。”
眼下真正需要现金的，只是收地。
龙城戏院本身临着街，正门位置不差，后方却被旧货仓、茶餐厅厨房和一排狭窄地铺挤得密不透风。
那些铺面单独看没有一间值钱，墙体渗水、楼龄老旧，产权还被前后几代人分得七零八落。
有一间地铺正门只有十几尺宽，后面却拖着长长一截仓库，另一间茶餐厅的厨房属于老板，通往后巷的窄道却登记在他舅父名下。
平时想将这些零碎产权拼成一块，光是和业主讲数，已经够逼疯两名律师和一名地产经纪。
可九龙城寨即将清拆的消息越来越实。
依靠城寨客流的旧货铺、旅店、鱼档和通宵录像厅都开始担心生意断掉，部分业主怕道路改建，原本死捏铺位不肯放的人，最近一个个主动找买家。
陆景辉已经让律师摸过一轮。
戏院周围二十三间地铺，后方六间货仓，加上连接后巷的几段零碎产权，连印花、律师费和清场费用算在一起，五百二十万以内可以全部吃下。
“城寨都要拆了，周围生意先死一半，你偏在这时候买。”
阿珍仍没有松口。
“正因为所有人都怕，价格才低。”
他知道九龙城寨拆除以后，道路会拓宽，环境会重新整治，最后建成九龙公园。
到那时，眼下人人嫌弃的城寨外围，会变成公园门口最完整的一块商业地。
陆景辉在城寨的位置画了一个大圈。
“给点时间，等里面清干净，道路打通，公园建起来，这个地皮就是神仙鸡，每天下个金蛋给你孵。”
阿珍当然知道这里不是一直脏乱差，可直接把现金扔进去，作为一个守财奴，她的心真会滴血。
“阿辉！等这里建了公园你再花钱买，到时候也就多拍一部电影而已，现在乱撒钱，你老豆会托梦骂你的！”
眼看阿珍攥紧了拳头，面色潮红，陆景辉担心她真被气出个好歹，没人帮忙去《午夜点名》现场骂刘伟昌。
于是，陆景辉开始在记事板上画饼。
不，是挥斥方遒。
“九龙商场。”
“地盘四万尺，地上六层，地下两层，地上总楼面二十万尺，地下停车场、货仓和机房另计六万尺。”
“六楼整层是九龙戏院，包括一个四百人大厅、三个一百八十人中厅、两个一百人小厅，还有一个六十人精品厅，共一千二百个座位，售票厅前留出两千五百尺的休息区，设环形售票台、水晶吊灯和巨幅电影灯箱。”
“五层是游乐区，玩具城、电子游戏中心、桌球室都放上去，再留一块地方做保龄球场，年轻人看完电影不想回家，便下楼继续花钱，带小孩来的家长嫌吵，也可以把人往玩具城一塞，自己去楼下逛铺。”
“一二层是名牌服装和珠宝店，到时候全摆迪那通黑水鬼，再放那几个姓周的，管他周一生还是周六生，卖黄金就行。”
“三层做百货和家庭用品，电器、皮具、鞋履、化妆品，都要有，最好再引进一家大百货，连元朗老婆饼都有卖。”
“四层做餐饮，酒楼、茶餐厅、西餐、东南亚菜都要有，再留几间给内地菜系，九转大肠和西湖醋鱼都要有。”
阿珍听到这里，眼角已经开始轻轻跳动，忍不住开始幻想那个场面。
“珍！记住，有我有你。”
“到时候所有的卫生间产权都归你，你算算那个客流量，每个客人收一毛钱都够你在中环买个带卫生间吉屋！”
前面一句阿珍还感动，听到这里，顿时怒意上头。
“滚！”
...
其实，就算九龙商场的规划实施，龙城也不会将两千万全部掏出来，毕竟拍电影极耗流动资金，演员不收戏院椅子当片酬，刘伟昌也不会因为商场多了一台扶梯，便少拍两个镜头。
到时候就一个字，借！
整片物业、两部电影的票房纪录、外埠应收以及未来商铺租金，都会成为向银行借钱的筹码。
陆景辉当然不愿意帮银行赚钱。
问题是龙城后面真正想做的大制作，远比《伏仙村》花钱。
石坚大电影里，人仙渡劫时的最后一道雷，偶尔露出的鬼门关和仙界峥嵘，这些镜头的费用足够水叔唱歌三年日日换新，这一刀龙城躲不过去，必须挨宰。
更何况，后面裴照系列故事若搬进银幕，要甲胄、战马、妖市与真正撑得住高武的动作场面，那时一两千万投进去，可能只够让观众相信这座长安不是用两条棚内街轮流换灯笼拼出来的。
所有的都要钱。
陆景辉不敢赌自己拍电影每次都能爆，所以他也在未雨绸缪。
把九龙商场早点立起来，即便某部电影失手，这只金鸡仍能在旁边下蛋。
阿珍盯着图纸看了半晌，终于不再反对。
不过她还是将商场预算单抽走，压到了自己的计算器下面。
“地可以收。”
“真正动工以前，贷款、设计、消防、工程合约，每一张纸都先过我。”
“应该的。”
“你答得越快，我越觉得你后面还藏着一张更贵的。”
陆景辉笑了笑，却没有否认。
阿珍低头按计算器时，他把一张珠港地图慢慢铺开，握着红笔在旁边念叨。
“九龙先建一座，等商场租金和五个影厅养出现金，再往湾仔、铜锣湾开两座。
龙城的银幕铺满珠港，自家的电影几时开画、一天排多少场、黄金档留给谁，便不用再抱着拷贝去看别人脸色...”
红笔一路往西，最后竟点到了中环。
阿珍抬头看见那个红圈，脸色当场白了一层，扶着桌角才没有晕过去。
九龙的漏水地铺还没买齐，陆景辉这个扑街已经准备去全珠港最贵的地方插旗，再让他画两笔，恐怕连月球的铺租都要提前算进账里。
但，她还是小瞧了陆景辉的野心。
对于陆景辉来说，九龙商场只是开始。
哪天东方超英体系面世，那才叫霸道！
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二百八十万。
五百二十万。
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“《伏仙村》才下画几日，你已经替赚回来的钱安排好后事。”
她用手指逐张点过去。
“三百三十万拍《午夜点名》，三十万拿去印漫画，二百八十万翻新片场，再拿五百二十万买一堆漏水地铺。”
说到最后，她抬手按住九龙商场的规划草图。
“这里还有两千万。”
“陆老板，龙城收的是电影分账，不是珠港印钞厂的钥匙。”
陆景辉坐在窗边，手里捧着一杯已经不冒热气的茶，神情比她这个管钱的人还要安稳。
《伏仙村》本埠最终票房两千零五十八万，龙城按百分之三十五分账，可回收七百二十万三千。
公司账上原本还剩二百万，《尸家宅》的湾岛分账又回来一百六十万。
《伏仙村》的外埠合同里，湾岛最低保底三百万，南洋数埠一百六十万，岛国院线与录像版权二百四十万，高丽发行九十万，其他小埠和录像带版权合计六十万。
账面余额、已经入账的款项与短期内确定回笼的应收，加起来一千九百三十万三千。
这个数字放在一年前，足够阿珍将银行存折锁进铁柜，再把铁柜压在床脚，夜里醒来还要伸手摸两次。
如今她看见的，却是陆景辉准备同时挖开的五个窟窿。
“先讲这张。”
陆景辉从一堆预算里抽出九龙商场的草图。
“两千万是整个商场的建设预算，不是明早便开的支票。”
眼下真正需要现金的，只是收地。
龙城戏院本身临着街，正门位置不差，后方却被旧货仓、茶餐厅厨房和一排狭窄地铺挤得密不透风。
那些铺面单独看没有一间值钱，墙体渗水、楼龄老旧，产权还被前后几代人分得七零八落。
有一间地铺正门只有十几尺宽，后面却拖着长长一截仓库，另一间茶餐厅的厨房属于老板，通往后巷的窄道却登记在他舅父名下。
平时想将这些零碎产权拼成一块，光是和业主讲数，已经够逼疯两名律师和一名地产经纪。
可九龙城寨即将清拆的消息越来越实。
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陆景辉已经让律师摸过一轮。
戏院周围二十三间地铺，后方六间货仓，加上连接后巷的几段零碎产权，连印花、律师费和清场费用算在一起，五百二十万以内可以全部吃下。
“城寨都要拆了，周围生意先死一半，你偏在这时候买。”
阿珍仍没有松口。
“正因为所有人都怕，价格才低。”
他知道九龙城寨拆除以后，道路会拓宽，环境会重新整治，最后建成九龙公园。
到那时，眼下人人嫌弃的城寨外围，会变成公园门口最完整的一块商业地。
陆景辉在城寨的位置画了一个大圈。
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阿珍当然知道这里不是一直脏乱差，可直接把现金扔进去，作为一个守财奴，她的心真会滴血。
“阿辉！等这里建了公园你再花钱买，到时候也就多拍一部电影而已，现在乱撒钱，你老豆会托梦骂你的！”
眼看阿珍攥紧了拳头，面色潮红，陆景辉担心她真被气出个好歹，没人帮忙去《午夜点名》现场骂刘伟昌。
于是，陆景辉开始在记事板上画饼。
不，是挥斥方遒。
“九龙商场。”
“地盘四万尺，地上六层，地下两层，地上总楼面二十万尺，地下停车场、货仓和机房另计六万尺。”
“六楼整层是九龙戏院，包括一个四百人大厅、三个一百八十人中厅、两个一百人小厅，还有一个六十人精品厅，共一千二百个座位，售票厅前留出两千五百尺的休息区，设环形售票台、水晶吊灯和巨幅电影灯箱。”
“五层是游乐区，玩具城、电子游戏中心、桌球室都放上去，再留一块地方做保龄球场，年轻人看完电影不想回家，便下楼继续花钱，带小孩来的家长嫌吵，也可以把人往玩具城一塞，自己去楼下逛铺。”
“一二层是名牌服装和珠宝店，到时候全摆迪那通黑水鬼，再放那几个姓周的，管他周一生还是周六生，卖黄金就行。”
“三层做百货和家庭用品，电器、皮具、鞋履、化妆品，都要有，最好再引进一家大百货，连元朗老婆饼都有卖。”
“四层做餐饮，酒楼、茶餐厅、西餐、东南亚菜都要有，再留几间给内地菜系，九转大肠和西湖醋鱼都要有。”
阿珍听到这里，眼角已经开始轻轻跳动，忍不住开始幻想那个场面。
“珍！记住，有我有你。”
“到时候所有的卫生间产权都归你，你算算那个客流量，每个客人收一毛钱都够你在中环买个带卫生间吉屋！”
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其实，就算九龙商场的规划实施，龙城也不会将两千万全部掏出来，毕竟拍电影极耗流动资金，演员不收戏院椅子当片酬，刘伟昌也不会因为商场多了一台扶梯，便少拍两个镜头。
到时候就一个字，借！
整片物业、两部电影的票房纪录、外埠应收以及未来商铺租金，都会成为向银行借钱的筹码。
陆景辉当然不愿意帮银行赚钱。
问题是龙城后面真正想做的大制作，远比《伏仙村》花钱。
石坚大电影里，人仙渡劫时的最后一道雷，偶尔露出的鬼门关和仙界峥嵘，这些镜头的费用足够水叔唱歌三年日日换新，这一刀龙城躲不过去，必须挨宰。
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所有的都要钱。
陆景辉不敢赌自己拍电影每次都能爆，所以他也在未雨绸缪。
把九龙商场早点立起来，即便某部电影失手，这只金鸡仍能在旁边下蛋。
阿珍盯着图纸看了半晌，终于不再反对。
不过她还是将商场预算单抽走，压到了自己的计算器下面。
“地可以收。”
“真正动工以前，贷款、设计、消防、工程合约，每一张纸都先过我。”
“应该的。”
“你答得越快，我越觉得你后面还藏着一张更贵的。”
陆景辉笑了笑，却没有否认。
阿珍低头按计算器时，他把一张珠港地图慢慢铺开，握着红笔在旁边念叨。
“九龙先建一座，等商场租金和五个影厅养出现金，再往湾仔、铜锣湾开两座。
龙城的银幕铺满珠港，自家的电影几时开画、一天排多少场、黄金档留给谁，便不用再抱着拷贝去看别人脸色...”
红笔一路往西，最后竟点到了中环。
阿珍抬头看见那个红圈，脸色当场白了一层，扶着桌角才没有晕过去。
九龙的漏水地铺还没买齐，陆景辉这个扑街已经准备去全珠港最贵的地方插旗，再让他画两笔，恐怕连月球的铺租都要提前算进账里。
但，她还是小瞧了陆景辉的野心。
对于陆景辉来说，九龙商场只是开始。
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